Quá trình thanh toán khi mua căn hộ louis city tân mai

Nhà đầu tư thứ cấp là công ty.

Khi mua biệt thự Louis City Tân Mai quý khách hàng có thể thanh toán giao dịch với một trong những công ty sau đây:

  • Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại và Kinh doanh Bất Động Sản Newstar
  • Công ty TNHH Bất Động Sản A&E
  • Công ty TNHH Bất Động Sản ILF
  • Công ty TNHH Phát triển Nhà Sinh Thái
  • Công ty TNHH Bất Động Sản Newvision

Quy trình giao dịch cụ thể:

Bước 1 : Ký thỏa thuận đặt cọc (Tại thời điểm đặt cọc 500.000.000đ/căn biệt thự)

Bước 2 : Ký Văn Bản Chuyển Nhượng Hợp Đồng (Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc) và thanh toán đợt 1 (30% giá trị BT- tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT). Khách hàng ký VBCN với một trong các công ty trên tại phòng thủ tục của sàn bất động sản.

Bước 3 : Thanh toán đợt 2 (20% giá trị BT – tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT). Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

Bước 4 : Thanh toán đợt 3 (50% giá trị biệt thự – tiền đất và tiền xây dựng gồm VAT). Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB.

Sau khi thanh toán 100% giá trị Biệt thự. Khách hàng sẽ được chủ đầu tư bàn giao toàn bộ giấy tờ gốc của biệt thự.

Bước 5 : Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sau khi khách hàng hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính và hoàn thành cam kết với chủ đầu tư.

Trong vòng 4 – 6 tháng chủ đầu tư sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho quý khách hàng.

NHÀ ĐẦU TƯ THỨ CẤP LÀ CÁ NHÂN

Khi mua biệt thự tại dự án Louis City Tân Mai. Quý khách hàng có thể giao dịch một số căn biệt thự đứng tên sở hữu là cá nhân.

Trường hợp này thủ tục pháp lý trong quá trình chuyển nhượng có phức tạp hơn so với hai hình thức chuyển nhượng nêu trên

Cụ thể như sau :

Bước 1 : Ký thỏa thuận đặt cọc (Tại thời điểm đặt cọc 500.000.000đ/căn biệt thự)

Bước 2 : Ký Văn Bản Chuyển Nhượng Hợp Đồng (Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc) và thanh toán đợt 1 (30% giá trị BT- tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT).

Khách hàng ký VBCN với cá nhân sở hữu biệt thự tại phòng thủ tục của sàn bất động sản.

VBCN này do phòng công chứng lập. Trước khi ký VBCN khách hàng được xem toàn bộ hồ sơ gốc của biệt thự, nếu khách hàng cần bản photo mang về chủ đầu tư sẽ hỗ trợ.

Bước 3 : Thanh toán đợt 2 (20% giá trị BT – tiền đất và tiền xây dựng đã gồm VAT). Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB

Bước 4 : Thanh toán đợt 3 (50% giá trị biệt thự – tiền đất và tiền xây dựng gồm VAT). Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB

Sau khi thanh toán 100% giá trị Biệt thự. Khách hàng sẽ được chủ đầu tư bàn giao toàn bộ giấy tờ gốc của biệt thự.

Bước 5 : Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sau khi khách hàng hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính và hoàn thành cam kết với chủ đầu tư.

Trong vòng 4 – 6 tháng chủ đầu tư sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho quý khách hàng)

Một số vấn đề lưu ý khi khách hàng ký văn bản chuyển nhượng :

  • Khách hàng không phải chịu thuế TNCN 2% trong quá trình chuyển nhượng
  • Sự khác nhau về giá ghi trên VBCN
  • Giấy tờ pháp lý của các nhà đầu tư thứ cấp
  • Quy trình ký và nhận VBCN tại phòng thủ tục.

Khi khách hàng mua biệt thự Louis City Tân Mai đặc biệt quan tâm là nhân viên tư vấn bán hàng cho quý khách phải thực sự chuyên nghiệp và nắm vững các thủ tục chuyển nhượng nêu trên.

Điều này là thực sự cần thiết để đảm bảo cho giao dịch của quý khách hàng được nhanh chóng và an toàn nhất.